Etter at nye regler for elbillading i borettslag og sameier trådte i kraft, har mange borettslag måtte ta stilling til elbillading. Skal man tilby lading på parkeringsplassene? I garasjen? Kanskje begge deler? Men hvem skal betale for installasjonen, og hvordan skal kostnadene dekkes? Skal de dekkes av fellesutgiftene, eller skal hver del-eier betale for sitt? Naturlig nok opptar spørsmål om kostnadsstyring og rettferdig fordeling av utgiftene de fleste borettslag, men også spørsmål om fremtidssikring og fremtidige besparelser er av interesse for mange.
Det finnes mange gode måter å sette opp borettslagets ladeanlegg på, men i denne artikkelen skal vi forsøke å komme med noen generelle anbefalinger som vil passe for de aller fleste borettslag.
Hvilken ladeløsning bør du velge?
I utgangspunktet finnes det tre gode løsninger borettslaget kan velge mellom:
Felles ladestasjoner
Felles ladestasjoner er ladestasjoner som alle beboere i borettslaget kan bruke. Disse gir alle tilgang til lading via et delt nettverk. Dette er en rimelig løsning, spesielt for mindre borettslag med moderat ladebehov.
Felles hurtigladere
Hurtigladere gir raskere lading, noe som er ideelt for beboere som trenger hurtig påfylling. De er dyrere å installere og krever ofte høyere strømkapasitet. De kan være et godt tillegg for borettslag med beboere som ofte reiser lange avstander, men kostnadsbildet og infrastrukturen som kreves gjør det vanskelig å forsvare.
Private ladestasjoner
Private ladestasjoner betyr at beboerne har sin egen ladestasjon på sin parkeringsplass. Dette gir hver eier full kontroll over ladingen og unngår deling med andre. Det krever imidlertid at borettslaget eller sameiet har regler for installasjon og sikkerhet. Dette er den beste løsningen for de fleste borettslag, og den vi anbefaler flest å velge.
Hvilke ladere bør vi velge?
Det finnes mange ladere på markedet, og det kan være vanskelig å velge mellom dem. Det viktigste er å velge en lader som både er godkjent i Norge og som følger bransjestandarden OCPP. Hvis du er usikker på hvilken lader dere bør velge, anbefaler vi at dere ser på ladere fra anerkjente merker som for eksempel Zaptec og Charge Amps. Uansett hvilke ladere dere ender opp med å velge, bør dere sørge for at de oppfyller alle kravene i OCPP Core-standarden.
Hvordan skal alt administreres, og hvordan skal vi fordele kostnadene?
Det finnes flere måter å administrere laderne og fordele ladekostnadene på. I CURRENT har vi laget en løsning som heter Lading Borettslag. Denne løsningen egner seg godt for borettslag som har valgt en løsning basert på private ladestasjoner. Alle laderne kobles til samme styringssystem. Dette systemet sørger for å holde alle oppdatert og retter automatisk feil som måtte oppstå underveis. I tillegg vil systemet sørge for at laderne ikke overbelaster det elektriske anlegget. Ved slutten av hver måned vil systemet automatisk gi beskjed om hvor mye hver enkelt seksjonseier skal betale. Best av alt, systemet tar hensyn til alle kostnader knyttet til ladingen, ikke bare strømkostnaden. Dette sparer styret for mange timer med administrasjon hver måned.
